계약갱신청구권

이번 포스팅에서는 2020년 7월 30일 개정된 임대차3법에 대해 알아보려 합니다. 계약갱신청구권, 전월세상한제, 전월세신고제가 반영되었는데 왜 폐지 이야기가 나오는지 임대차 3법 주요내용을 정리하고 자세히 알아보겠습니다. 임대차3법 국회에서는 임차인들을 보호하기 위해 2020년 7월 30일 ‘주택임대차보호법’과 ‘부동산거래신고 등에 관한 법률’을 개정하여 임대차3법을 만들었는데요. 계약갱신청구권과 전월세상한제는 바로 시행되었고, 전월세신고제는 2021년 6월 1일부터 적용되었습니다. 주택임대차보호법과 관련된 계약갱신청구권과 전월세 상한제만 별도로 … Read more

2023년 정부는 1.3 부동산 대책을 통해 전매제한을 완화하고 실거주의무 폐지를 추진하겠다고 했지만 야당의 반대로 실거주의무 폐지는 1년 넘게 통과되지 못하고 있는데요. 실거주의무 유예 3년 적용시 실수요자의 장단점에 대해 알아보겠습니다. 실거주의무란? 분양가상한제 아파트를 분양받을 경우 2~5년 실제 입주하여 거주해야 하는 제도인데요. 입주시 잔금을 전세수요로 돌려 갭투자하는 것을 방지하기 위한 조치입니다. 분양가상한제로 분양하는 주택은 주변시세보다 20~30% 저렴한 … Read more

상가임대차보호법 묵시적갱신 10년 5% 계산방법 요즘 신도시나 많은 재개발구역에서 대규모 상가가 공급되고 있습니다. 수요가 받쳐주지 못하는 지역도 기존상가 대비 2~3배의 상가가 공급되는 모습도 볼 수 있는데요. 건물을 임차하는 입장에서 손해가 발생하지 않도록 권리를 지키기 위해 만들어진 규정이 ‘상가임대차보호법’입니다. 계약과정에서 발생하는 상가임대차보호법 10년적용, 임대료 5% 상한, 묵시적 갱신 등 다양한 사례를 알아보겠습니다. 상가임대차보호법 2002년에 시행되어 임차인의 … Read more