경기도 화성봉담, 능동, 비봉, 태안 등 공동주택지구가 개발되면서 많은 분양소식이 있습니다. 이번 포스팅에서는 화성시 공공분양의 하나인 화성태안3 B-3블록 추가입주자 모집공고에 대해 알아보겠습니다.
최초 입주자모집공고일(2023.07.07.) 이후 부적격 당첨 및 해약 등의 사유로 발생한 잔여세대를 공급하는 것으로 신청자격은 국내에 거주하는 무주택세대구성원이면 가능합니다. 입주자저축 가입여부, 과거당첨 여부, 소득/자산 요건 등은 불문하고 청약 가능합니다. 청약신청 전 신청자 및 세대구성원의 주택소유 여부 등을 확인 후 청약하시기 바랍니다.
화성태안3 B-3블록
위치 : 경기도 화성시 송산동, 안녕동 일원(화성태안3 택지개발사업지구)
공급세대 : 공공분양 688세대 중 미계약 잔여 79세대(전용 84타입)
입주자모집공고일 : 2024.03.15(금)
입주예정일 : 2026년 2월
입지여건
단지 인근 약 44만㎡ 규모의 공원이 생길 예정이며 역사문화와 자연이 잘 어우러지는 힐링단지입니다. 단지와 접한 국도와 1호선 병점역, 동탄도시철도(예정), 수도권 제2순환고속도로, 오산용인고속도로(계획), 평택파주고속도로 등을 이용할 수 있습니다.
도보거리의 중심상업지 및 종합병원과 홈플러스, 이마트 등을 이용할 수 있는 동탄과 봉담의 생활 인프라를 이용 가능합니다. 수원델타플렉스, 일진산업단지, 세마일반산업단지가 인접해 있어 직주근접에도 좋습니다.
공급대상
분양 688세대 중 84A 618세대, 84B 27세대, 84C 43세대로 구성되어 있습니다.
(금회공급)
당첨자 79세대, 예비당첨자 395세대(예비당첨자는 당첨자의 5배수를 선정합니다.)
공급금액
기본층 기준으로 주택 기본형 가격 + 발코니 확장금액 + 취득세 고려시 4억 1천만원 정도의 금액이 필요할 것으로 판단됩니다.
계약금 10%, 중도금(1차) 15%, 중도금(2차) 15%, 잔금 60%로 진행됩니다. 마이너스 옵션 선택시 마감재 미적용 비용이 적용되는 점 참고하시기 바랍니다.
청약일정
전매제한
해당 주택의 최초 입주자로 선정된 날로부터 3년간 전매가 금지됩니다. 전매제한 기간 이내에 소유권이전 등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때에 전매행위 제한기간이 지난 것으로 판단합니다.
해석해보면 2026년 2월 입주지정기간 도래시 잔금을 치루면 매매가 가능하게 되는 것입니다!
청약전략
호갱노노 주변시세 확인해본 결과 신축 매매가 대비 분양가와 큰 차이는 없어 보입니다. 태안지구 호재로는 GTX-C 병점역 인근에 있다는 점과 융릉, 건릉 등이 있어 공원이 잘 정비될 예정입니다.
지금 청약해서 당첨된다면 2026년 2월까지 계약금 + 1~2차 중도금을 납부해야 하며 2026년 2월 이후에 실입주 및 전월세 임대차계약이 가능할 것으로 보입니다.
무주택세대구성원 자격만 충족하면 되기 때문에 청약점수가 낮은 실수요자 분들이 청약하는 것을 추천드립니다! 2026년에 주변인프라와 교통호재가 들어선다면 화성태안3 B-3블록 역시 시세도 기대해볼 수 있을 것으로 판단됩니다!
당첨자 발표
2024.03.28(목) 14:00
계약체결
(전자계약)
2024.04.22(월) 10:00 ~ 16:00
(현장계약)
2024.04.23(화) 10:00 ~ 16:00
동탄홍보관(경기도 화성시 청계동 519-1)
화성태안지구의 공공분양 화성태안3 B-3블록 추가 입주자모집 공고에 대해 알아보았습니다. 경기 남부지역에 용인, 동탄신도시 등을 비롯하여 화성지역이 계속 발전하고 있는 만큼 화성태안지구 역시 관심있게 지켜보는 것이 좋아보입니다!
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