평택고덕지구의 공공분양 주택 A-54블록 부적격 당첨 및 해약 등의 사유로 발생한 잔여세대 추가모집공고(2024.02.29.) 가 나왔습니다. 이번 포스팅에서는 평택고덕 공공분양 A-54블록 추가 입주자 모집공고에 대해 알아보고 청약전략에 대해 알아보겠습니다.
평택고덕 공공분양 A-54블록
한국토지주택공사(LH)가 시행하고 금호건설이 건설한 평택고덕 국제화지구의 프리미엄 대단지입니다. 아파트 공식 명칭은 ‘고덕국제화도시 금호어울림’으로 결정되었습니다.
시공사 : 금호건설
세대수 : 1,582세대
유형 : 전용 59타입
준공일 : 2023년 5월
금회 공급대상주택 : 9세대
입주자모집공고일 : 2024.02.29(목)
입지여건
평택고덕 공공분양 금호어울림은 경기도 내 최대 규모의 일반산업단지로 조성되는 지식기반형 첨단복합산업단지가 조성됩니다. 진위2산업단지와 LG디지털파크가 이루는 LG전자의 국내 핵심 제조복합단지이며 삼성전자의 반도체 생산시설이 자리 잡은 고덕산업단지입니다.
단지배치도
주거공간
- 59A 타입 평면도
- 59B 타입 평면도
공급규모
59A타입 8세대, 59B타입 1세대이며 예비자는 당첨자의 3배수를 선정합니다.
(59A타입)
당첨자 8명, 예비자 24명
(59B타입)
당첨자 1명, 예비자 3명
공급금액
전부 59타입으로 3억~3억3천만원 내외로 발코니확장금액과 선택품목금액 포함금액입니다. 기존 계약자가 선택한 선택품목은 그대로 인수하여 변경은 불가합니다.
신청자격
입주자모집공고일(2024.02.29.) 기준 전국에 거주하는 만19세 이상 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급합니다.
(1세대 내 무주택세대구성원 중 1인만 신청가능, 1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격처리됩니다.)
신청일정 및 방법
신청일시 : 2024.03.11(월) 10:00 ~ 03.12(화) 16:00
신청방법 : 인터넷 LH청약플러스
입주자 선정방법
당첨자, 예비입주자 선정 및 당첨자에 대한 동, 호 배정은 신청 주택형 내에서 동별, 층별 향별, 측세대 구분없이 무작위 전산 추첨에 의해 선정합니다.
(예비입주자)
당첨자의 미계약, 부적격 당첨 및 계약취소, 해지 등으로 남는 주택이 발생할 경우 예비입주자 순번에 따라 공급하게 됩니다. 예비입주자의 지위는 공급계약 체결일로부터 180일입니다.
전매제한
금회 공급되는 주택은 수도권 분양가상한제 적용 공공택지에서 공급하고 있는 85이하 주택으로 최초 입주자선정일(2021.07.19.)로부터 3년간 전매가 제한됩니다.
전매제한기간이 지나기 전에 해당 주택의 입주자로 선정된 날로부터 3년 이내에 해당 주택에 대한 소유권 이전 등기를 완료한 경우에는 소유권 이전 등기를 완료한 때에 3년이 지난 것으로 판단합니다.
결론적으로 당첨된 후 소유권 이전 등기 완료시 바로 주택을 매매할 수 있습니다.
계약일정
(추첨)
2024.03.14(목) 10:30
LH 동탄 주택전시관(031-8077-7989)로 사전신청하면 참관이 가능합니다.
(당첨자발표)
2024.03.14(목) 14:00 이후
(서류제출)
2024.03.19(화) ~ 03.20(수) 10시~16시 LH 동탄 주택전시관
(계약체결)
전자계약 : 2024.04.17(수) 10~16시(부동산거래 전자계약시스템)
현장계약 : 2024.04.18(목) 10~16시(LH동탄 주택전시관)
(입주지정기간)
2024.04.17(수)~2024.06.17(월)
청약전략
전국 만19세 이상 무주택세대구성원 중 1인이 신청가능한 단지로 세대주, 세대원 모두 청약 가능합니다.
주택관련 대출상품은 주택도시기금 관련규정에 따라 진행됩니다.(분양가의 60~80% 가능할 것으로 예상!)
현재 매매시세는 4억 초반대에 형성되어 있어 프리미엄 5~7천정도 확보되어 있습니다.
전세는 2억 3천 ~ 2억 5천으로 소유권 이전 후 전세로 돌린다면 실투자금은 약 8~9천정도 들어갈 것으로 판단됩니다.
평택고덕 공공분양 금호어울림은 대단지 프리미엄, 초중고 및 국제학교 예정 등 발전가능성이 있는 단지입니다.
(문의전화 1600-1004)
LH 동탄 주택전시관
위치 : 경기도 화성시 청계동 519-1
(롯데백화점 동탄점 맞은편 LH동탄 주택전시관)
평택고덕 공공분양 금호어울림은 현재 주변입지는 아직 인프라가 많이 생기지 않은 점과 LH의 철근 공사 이슈로 시세는 많이 눌려있는 것으로 보이는데요. 만약 청약에 당첨된다면 인프라가 탄탄해지는 2~3년 후에는 현재 가격보다 충분히 상승할 가능성이 있어 실거주 및 투자 측면 모두 괜찮은 선택으로 판단됩니다!
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