경기도 시흥장현지구에 신혼희망타운 공공분양(더포레마제) 추가 입주자모집공고(2024.02.29.)가 나왔는데요. 해당 단지는 한국토지주택공사(LH)에서 시행하고 금호건설에서 시공한 공공주택으로 2023년 9월에 입주가 시작된 단지입니다.
이번 포스팅에서는 장현더포레마제(시흥장현 A-9블록) 신혼희망타운(공공분양) 청약전략에 대해 알아보겠습니다.
시흥장현 A-9블록(신혼희망타운)
시흥장현 A-9블록(장현더포레마제) 신혼희망타운은 1,232세대의 대단지로 공공분양(822세대), 행복주택(410세대)로 되어있는 혼합단지입니다. 입주 방법만 상이할 뿐 세대타입이나 마감재 수준은 큰 차이가 없습니다!
위치 : 시흥장현지구 내(경기도 시흥시 황고개로 469)
규모 : 최고층 16~25층, 15개동
세대수 : 1,232세대(전용 46타입, 55타입)
(공공분양 822세대, 행복주택 410세대)
시공사 : 금호건설(주)
입주자모집공고일 : 2024.02.29(목)
입주예정일 : 2024.04.17~2024.06.17(2개월 간)
입지여건
시흥장현지구는 월곶판교선 장곡역이 예정되어 있고, 지구 내 서해선, 신안산선이 지나가는 입지인데요. 서해선, 신안산서, 월곶판교선이 모두 지나는 시흥시청역에 복합환승센터가 조성될 예정입니다. 제3경인고속도로, 영동고속도로, 수도권 제1순환고속도로에 인접해 있습니다.
도보권 내에 초, 중, 고가 신설되고 지구 내 위치한 시흥시청과 인근 시흥능곡지구의 생활 인프라를 누릴 수 있으며 물왕저수지, 호조벌, 갯골생태공원 등의 자연친환적인 생태라인이 형성되어 있습니다.
공급규모
1,232세대 중 공공분양 18세대
(마이너스 옵션세대)
55A 9세대, 55B 4세대
일부세대는 마이너스옵션형으로 공급하오니 신청시 유의하시기 바랍니다.
공급대상
공급금액
신청자격
입주자모집공고일(2024.02.29.)기준 국내거주 만 19세 이상 무주택세대구성원으로 아래 자격 중 해당하는 분이면 가능합니다.
- 신혼부부
- 예비신혼부부
- 한부모가족
입주자저축 가입여부, 과거당첨사실여부, 소득, 자산기준 충족여부는 불문하며, 당첨이후 주택소유 여부 등 신청자격 조회결과 부적격으로 판명시 계약이 불가합니다.
주택담보대출 장기대출상품
신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품(수익공유형 모기지) 의무가입 대상인 총 자산가격 379백만원 이하로 의무가입대상이 아닙니다.
신희타 대출상품에 가입을 원할 경우 신청이 가능하며 대출상품에 대한 상세한 내용은 주택도시기금 홈페이지-개인상품 안내를 참고하시면 됩니다.
전매제한
당첨자발표일로부터 3년이나, 해당주택은 2020.12.18일 기준 3년이 경과하여 전매제한 기한은 없습니다.
거무의무
최초 입주가능일로부터 3년간 거주 의무가 있습니다.
(예외사유)
해외 체류, 타지역 발령 등 공공주택 특별법시행령 제49조에서 명시하고 있는 부득이한 사유에 해당하는 때에는 그 기간은 해당 주택에 거주한 것으로 봅니다.
거무의무대상자가 부득이한 사유 없이 거주하지 않는 경우 LH에 매입을 신청하여야 하며, LH는 입주자예정자가 납부한 입주금과 그 입주금에 일부 이자를 지급하고 주택을 매입합니다.
신청일정
2024.03.11(월) 10 ~ 3.12(화) 16시
LH 청약플러스 및 모바일앱
청약전략
만 19세 이상 전국 무주택세대 구성원(세대주, 세대원 가능) 중 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족 신청 가능
지역, 소득요건 등 추가 제한사항 없음
전매제한기간은 없으나 거주의무기간 3년 있음
거주의무 예외사유로 타지역발령, 헤외 체류 등이 있는데요. 이 경우 임대차계약이 가능합니다.
워낙 분양가가 저렴하기에 실거주의무 종료시 시세차익도 기대
추첨
2024.03.14(월) 11:00
당첨자 및 당첨자의 동호수, 예비입주자 선정
참관을 원하실 경우 LH 동탄 주택전시관(031-8077-7989)로 사전신청이 가능합니다.
서류접수 및 계약장소
- LH 동탄 주택전시관
- 경기도 화성시 청계동 519-1
이번 포스팅에서는 시흥장현지구의 신혼희망타운 더포레마제(시흥장현 A-9BL)에 대해 알아보았는데요. 기존 수도권 대상이 아닌 전국으로 대상이 확대된 만큼 신혼(예비)부부, 한부모가족에 해당한다면 좋은 기회가 될 것으로 보입니다. 서해선, 신안산서, 월곶판교선 등 앞으로 좋아질 일만 남은 시흥장현지구의 합리적인 분양가의 공공주택! 놓치지 마시길 바랍니다.
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