2026년 5월 입주예정인 성남신촌지구 공공분양주택 입주자 모집공고(2024.03.29. 기준)가 나왔습니다. 이번 포스팅에서는 성남신촌 공공분양주택 엘리프 청약신청 정보에 대해 알아보겠습니다.
성남신촌 A-2블록(엘리프)
위치 : 경기도 성남시 수정구 성남신촌 공공주택지구 내 A2블록(신촌동 179-5번지 일원)
규모 : 지하 2층~지상 최고 15층, 6개동, 320세대(전용 59㎡)
입지여건
(강남세곡을 품안에 담는 생활권)
강남구 대왕초등학교 도보 통학이 가능하고 세곡천, 대왕어린이공원 등 근린공원이 있으며 세곡커뮤니티센터, 세곡마루도서관 접근성이 좋습니다.
(송파생활권 3km)
수서역(3호선 수인분당선 SRT, GTX-A), 복정역(수인분당선 8호선), 헌릉 IC, 내곡 IC, 가든파이브, 이마트 등 3km 이내에 생활인프라 여건이 마련되어 있습니다.
(성남/위례 생활권)
스타필드시티 위례, 송파 가락시장, 삼성서울병원, 성남시의료원, 성남 GC, 성남종합운동장 이용이 가능합니다.
청약일정
입주자모집공고일(2024.03.29.) 기준으로 청약자격을 심사합니다.
(청약접수)
- 사전청약당첨자 : 4월 22일
- 기관추천 등 특별공급 : 4월 23일
- 일반공급 : 4월 24일 ~ 4월 25일
- 당첨자발표 : 5월 16일
- 계약체결 : 6월 24일 ~ 6월 28일
청약신청 유의사항
2020년 4월 17일 이후 입주자모집승인을 신청하여 당첨된 분부터 분양가상한제 주택, 투기과열지구 내 주택의 당첨자는 10년간, 청약과열지구 주택 당첨자는 7년간 재당첨 제한됩니다.
신청자격 검증대상
재당첨제한 10년
전매제한 3년
전매행위 제한기간 이내에 해당 주택에 대한 소유권 이전 등기를 완료한 경우 전매행위 제한기간이 지난 것으로 봅니다.
거주의무 5년
최초 입주가능일로부터 3년 이내에 입주하여야 하고 5년동안 계속하여 해당 주택에 거주하여야 합니다.
공급대상
59타입으로 320세대를 공급합니다. 사전청약 당첨자 262명을 포함하여 진행합니다.
(59A 타입)
(59B 타입)
(59C 타입)
(59D 타입)
(59E 타입)
공급금액
타입별 일부 금액은 차이가 있으나 약 7억 5천 ~ 7억 8천으로 분양가격이 책정되었으며 발코니 확장 및 유상옵션 비용을 반영할 경우 8억원 정도의 자금이 필요합니다.
주변시세 대비 2~3억원 저렴한 가격으로 공급받을 수 있는 장점이 있습니다.
신청기준
성남신청 공공주택지구는 동일순위 내 경쟁시 성남시 1년이상 계곡 거주자에게 우선공급 비율만큼 배정하며 해당지역 거주자의 미달물량은 기타지역 거주자에게 공급합니다. 특별공급 예비입주자 선정에는 지역우선공급이 적용되지 않습니다.
바뀐 청약제도를 반영한 공고로 신혼부부 특별공급과 신생아 특별공급 자격을 알아보겠습니다.
신생아특별공급
입주자모집공고일 현재 2세 미만의 자녀가 있는 무주택세대구성원
(출산)
당첨서류 제출 시 출산 및 양육시설을 증명할 수 있는 서류(가족관계증명서, 아동수당, 부모급여 수령내역)를 제출해야 합니다.
(입양)
입양 및 양육시설을 증빙할 수 있는 서류를 제출해야 합니다.(입양관계증명서, 가족관계증명서, 아동수당, 부모급여 수령내역서)
입주시까지 입양자격을 유지해야 하고 입주지정기간 개시일 이후 입양상태를 증명할 수 있는 서류를 추가로 제출해야 합니다.
(임신)
임신 관련자료 출생증명서, 유산, 낙태 진단서, 임신진단서를 제출해야 합니다.(임신 및 출산 관련 자료는 공고일 현재 임신사실 확인이 가능해야 합니다.)
무주택기간 인정기준
예시1. 미혼인 신청자가 현재 만 34세이고 무주택세대구성원 전원이 한번도 주택을 소유한 적이 없을 경우 무주택기간은 4년
예시2. 미혼인 신청자가 현재 만35세이고 무주택세대구성원이 가장 최근에 주택을 처분한 지 1년이 되었다면 무주택기간은 1년
예시3. 기혼(만 26세 혼인)인 신청자가 현재 만 31세이고 무주택세대구성원 전원이 한번도 주택을 소유한 적이 없을 경우 무주택기간은 5년
예시4. 기혼(만 26세 혼인)인 신청자가 현재 만 34세이고 무주택세대구성원이 주택을 처분한 지 2년이 되었다면 무주택기간은 2년
예시5. 현재 만 32세 미혼(만 26세에 혼인 후 이혼)인 신청자의 무주택기간은 6년
예시6. 현재 만 28세 미혼인 신청자의 무주택기간은 0년
배우자가 혼인 전 주택을 소유했다가 처분했다면 신청자의 무주택기간에는 영향이 없습니다.
이번 포스팅에서는 성남신촌 공공주택지구에 공급하는 공공분양주택 엘리프에 대해 알아보았습니다. 변경된 청약제도를 반영한 만큼 신혼부부, 한부모 가족 등이 추가 혜택 여부를 꼼꼼히 확인하여 내집 마련 하시기를 바라겠습니다!
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